2017广州房价最新消息:广州6月网签量持续走低 越秀再次出现0网签

时间:2017-06-20 10:16 来源:本站整理 编辑:yangzhen

  携景财富网小编近日获悉,昨日国家统计局已经将5月份的70城房价已经公布,2017年5月热点城市房价涨速整体回落。但5月重庆、广州、青岛、成都、济南等城市房价环比涨幅仍然偏高。其中广州以5.39%的环比涨幅,居样本城市第二位,涨幅仅次重庆。

  业内人士表示,一二线城市的房价走势未来将持续平稳,不会出现大起大落的态势,但三四线城市房价在需求集中释放后,会出现一定放缓。

  网签量持续走低 网签均价同比回落

  统计显示,上周(2017.6.12-2017.6.18)广州一手住宅成交量1062套,环比下跌14.97%,自5月来已经连续六周成交徘徊在一千套出头,可谓跌至“冰点”;6月(6.1-6.18)网签均价16590元/平,同比涨幅0.79%,相比5月的环涨幅5.39%回落4.6个百分点。

  近期楼市成交量偏低,跟供应不足有很大关系,据相关统计数据显示,5月新批预售仅仅3191套、35.86万㎡,新批面积环比4月大跌68%,再加上当前库存量偏少,楼盘缺少新货,成交自然就偏低啦。

  中心区成交253套 越秀再次出现0网签

  从中心区成交情况来看,上周广州中心六区共成交253套,环比此前一周的461套幅度下降45.12%。均价方面,上周市区整体均价为24872元/㎡,整体上看,除了黄埔及越秀两区网签出现下降,中心其他区域成交量都有所上涨。其中,上周造成黄埔成交下降的重要原因是6.5-6.11以222套成交量斩获成交销冠的富力悦禧花园,上周仅网签2套,该盘位于老黄埔区,目前暂无房源在售,预计6月有新货推出。而造成越秀6月2周出现0网签的一个原因是从5月开始,新批房源预售证中,越秀并无获批住宅房源。

  外围区花都力压增城夺冠 网签价格一路走高

  上周外围五区成交809套,环比上涨3.21%,虽然成交量上涨,但因受调控政策的影响,跟往年的成交量还是无法相提并论。上周外围5区除了增城和从化网签量下滑外,其他各区齐齐上涨,其中花都成绩更是引人注目,以364套成交量力压增城,这也是花都5月来第六个单周击败增城夺冠,地铁9号线快进度及空港经济区的利好对花都楼市起到了很大影响。

  外围5区中的另外一颗明星当属南沙区,上周南沙网签253套,以高出第三名增城162套的网签成绩稳居网签亚军。叠加国家新区、自贸试验区、“一带一路”、国家自主创新示范区、国际航运中心建设和广州城市副中心等战略机遇的南沙,因为粤港澳大湾区的重要名片,使得楼市红红火火。

  房价方面,上周外围5区整体网签价达14908元/平,环比下跌0.23%。外围各区除了南沙与从化网签价下跌外,其它区域均上涨。从统计上看,花都不仅在网签量领先增城,在网签价格上,上涨幅度也略高增城。

  连续两周量跌价升,增城房价似乎仍处上涨通道,同时愿意为之买单的购房者也在减少,增城的性价比不知道还剩多少。

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