6月济南房价走势最新消息:房价5月环比涨0.5%,“限购”冷却作用明显!

时间:2017-06-20 14:10 来源:本站整理 编辑:zhangjia

  根据国际发布的房价数据来看,济南的房价变化似乎变化了不少,在5月份的房价数据中,济南的房价涨幅虽然回落了,但是房价依旧保持上涨方向。

  据携景财富网小编了解到,国家统计局6月19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。济南5月新建住宅价格指数环比涨幅0.5%,比4月环比涨幅高0.1%;青岛5月环比涨幅0.4%,比4月环比涨幅高0.1%;烟台5月环比涨幅1.2%,比4月环比涨幅高0.5%;济宁5月环比涨幅1.7%,比4月环比涨幅高0.7%。国家统计局6月19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  济南5月新建住宅价格指数环比涨幅0.5%,比4月环比涨幅高0.1%;青岛5月环比涨幅0.4%,比4月环比涨幅高0.1%;烟台5月环比涨幅1.2%,比4月环比涨幅高0.5%;济宁5月环比涨幅1.7%,比4月环比涨幅高0.7%。

  70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

  5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加,5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

  外地本科生可以在济买房了!需学历证书、用工合同

  4月19日,济南限购新政出台,被称为“史上最严”,其中提出,非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%。5月18日,济南四部门出台限购细则,对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说,如果具有全日制本科及以上学历,在济南连缴半年以上社保便可购房,且首付仅需三成。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”。

  5月26日,济南市住房公积金管理中心随后调整政策,对外地本科学历在济购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已网签,住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的,可申请住房公积金贷款。但是,不少外地本科学历购房者兴冲冲前去买房或房查,却被告知具体实施政策尚未出台,还要再等等。据济南12345市民服务热线记录,从5月19日至6月16日,日均十多个电话咨询外地本科学历咋买房,多的时候一天能接二三十个。限购细则出台一个月了,外地本科学历购房究竟何时能落地实施?记者从住建部门了解到,相关落地细则近期已通过,有望于本周实施。

  为落实限购细则,规定非济南市户籍全日制大学本科(含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查,符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是,学历证书、用工合同是新增加的申请资料,且需要提交原件和复印件。

  至于社保证明,根据5月18日出台的限购细则,外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上,可享有济南户籍居民同等购房政策。而落地细则进一步补充规定,社保证明应符合自购房之日起,前6个月连续缴纳社会保险的要求。也就是说,以外地本科购房者提交限购核查日期为准,在这一天往前数6个月,社保连续缴纳半年,即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策,而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。

  另外,与济南市有关企业签订用工合同的,按照济南市的有关社保政策执行;与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的,按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行。记者获悉,用工合同和社保证明须一致,即不能持A企业用工合同,却是B企业缴社保的现象。

  济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查,符合条件的可在限购区域内购买一套住房。

  据携景财富网小编了解到,目前济南的二手房均价14582元/平米,环比上月的14186元/平米,上涨近2.79%,自去年8月份以来,济南的二手房的市场热度就没有消退过。

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